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《金融時報》︰線上線下互動︰資產管理公司提升不良處置效率

2020-07-14

來源︰《金融時報》| 2020年7月13日

  今年以來,面對突發的新冠肺炎疫情,金融資產管理公司(AMC)積極應對,采取諸多舉措有力抗擊疫情,在常態化防控下依然不放松。與此同時,金融資產管理公司靈活調整工作策略,主動出擊,繼續做大做強不良資產主業經營。

  在疫情沖擊下,銀行不良貸款會有所增加。在這一大背景下,下半年,我國不良資產市場供給將繼續保持增長。金融資產管理公司將繼續發揮不良資產收購處置的“主力軍”作用,抓住市場機會,大力收購不良資產。同時,也會加大不良資產處置力度,運用綜合手段,最大限度地提升不良資產處置效率,挖掘資產價值。

  克服困難 加大收購力度

  業內人士表示,受疫情影響,不良資產規模增加,金融機構不良資產出包需求上升。而從價格上來看,前些年出現的不良資產包價格非理性上漲的現象早已經成為過去時,如今價格已經回歸理性。資產包的質量有所提升,同時呈現出一些結構性的變化。對于金融資產管理公司而言,正處于不良資產包收持的良好時機。

  遵循監管要求,同時緊抓市場機遇,今年上半年,金融資產管理公司積極對接商業銀行需求,參與不良資產包的盡調和報價,理性收購不良資產包。

  《金融時報》記者從公開的數據獲悉,四大資產管理公司中,中國長城資產和中國華融上半年收購金融不良資產均超300億元。

  有業內人士告訴《金融時報》記者,雖然受到疫情影響,金融資產管理公司線下工作受到限制,現場盡調面臨困難,但是對于商業銀行推出的不良資產包,金融資產管理公司還是克服諸多困難,通過各種渠道,線上線下互動,力爭做到“逢包必調、適包必競”,積極參與競購,理性收包。金融資產管理公司積極與商業銀行溝通,得以充分了解商業銀行的推包計劃,為更好地收包做足準備。

  也有專家表示,疫情期間,在收購形式上,金融資產管理公司主動探索新的方式,靈活運用跨區域收購和定向收購的方式,合理報價、成功收包,增加了不良資產成功收購的規模。

  運用綜合手段 多元化處置加碼

  金融資產管理公司在不良資產處置中早已不再是單一的“一賣了之”,而是充分運用“重整、重組、重構”的投行化綜合性手段處置不良資產。

  近日,一封感謝信受到了多方的關注。這是浙江大衛房地產開發有限公司(以下簡稱“大衛地產”)破產管理人發給中國華融旗下華融融德的感謝信。看似普普通通的一封信,其實大有來歷,宣告了歷時三年的大衛地產破產重整項目終于順利收官。目前,恆大地產集團已派駐專業團隊全面接管大衛地產,公司項目開發建設已重回正軌。

  三年來,華融融德發揮專業優勢和技術優勢,聯合恆大地產集團積極參與,與破產管理人、當地法院、政府等相關方不斷溝通協調,投入資金全力推進大衛地產的破產重整。

  有業內人士表示,企業破產涉及債務清償等諸多經濟問題和人員安置等社會問題,這一破產重整項目的成功,不僅幫助企業擺脫困境實現重生,同時也避免了企業破產可能帶來的一系列社會問題和經濟問題。

  這僅僅是金融資產管理公司諸多成功項目之一。這些項目的成功,顯示出金融資產管理公司圍繞問題資產、問題機構和紓困救助企業方面所作的努力。

  中國信達通過金融支持、產權重組、治理結構調整等諸多舉措,助力三峰環境6月5日成功登陸A股市場。

  6月19日,經過190輪限時競價,位于溫州蒼南縣城區原華正塑料集團有限公司地塊的61680平方米商住用地,最終以12.64億元成交,溢價率達33.5%,這也標志著中國東方旗下東方前海參與實施的華正塑料集團有限公司並購重組項目畫上了圓滿句號。這一項目的成功,既化解了困境企業的債務危機,又取得了良好的經濟效益。

  借助線上推介 盤活存量資產

  疫情發生後,金融資產管理公司借助互聯網技術,推動互聯網技術與不良資產的深度融合,線上開賣不良資產持續推進。

  6月18日,中國東方采用淘寶直播方式舉辦首場“行雲流水”系列線上資產推介會。本次線上推介會分三期對共計17戶債權資產進行推介,債權本息合計逾110億元。

  6月1日,中國華融上海分公司黃浦區北京西路134弄11號住宅項目在阿里拍賣平台開拍,項目產權清晰、無負擔、無租約、盡調便捷,開拍後不久便迅速以2404萬元價格成交。

  今年二季度以來,中國華融聯合華融交易中心、阿里、京東以及各地資產交易平台,積極開展線上資產推介與處置,組織湖北、廣西、上海、天津、雲南等5家分公司進行了兩場不良資產線上直播推介,江蘇、浙江、廣東、深圳等8家熱點地區分公司也將于7月直播推介資產。目前,中國華融已初步搭建資產信息多平台發布、七大區域微信群互動交流、重點資產線上直播推介、現場盡調快速對接、意向資產掛網競拍的“線上+線下”融合處置生態圈,促進不良資產再流通,使其重入經濟運行循環體系。

  中國長城資產在繼續深化與互聯網營銷平台合作的同時,于4月啟動線上資產營銷月活動,依托投資人線上社群平台,合力推出集團資產11351戶、債權本金2955.96億元。

  中國信達重慶分公司首次與產權交易平台聯手進行資產推介,在線上推出566戶債權資產。

  有專家表示,在當前疫情防控常態化形勢下,借助線上渠道將是後期不良資產經營中的一道靚麗風景線。

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